Rok 2024 w Lublinie zaczął się ożywieniem na rynku mieszkań w kwestii rozpoczętych inwestycji, ale sprzedaż drastycznie zmalała – III kwartał okazał się słabszy od poprzednich, bowiem w Lublinie sprzedało się około 348 mieszkań. Liczba transakcji stale spadała, prawdopodobnie w oczekiwaniu na „Kredyt 0%”, którego jednak nie będzie. Jak sytuacja rysuje się w szerszej perspektywie oraz kiedy nastąpi odbicie? Zaglądamy do danych i pytamy o opinię eksperta.
Aby przed końcem roku skłonić niezdecydowanych do zakupu mieszkania, lubelscy deweloperzy przygotowali sezonowe promocje. W 8 ofertach specjalnych na Black Friday 2024 podsuwają rabaty sięgające aż 134 tys. zł oraz przeceny do -20%. W innych miastach także prezenty: miejsca garażowe, komórki lokatorskie i egzotyczne wycieczki.
Aktualnie za m kw. lubelskiego mieszkania trzeba zapłacić średnio 11,3 tys. zł. W porównaniu do września br. ceny spadły o 1%. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku mieszkaniowym?
Niedawno znów zabrzmiała pieśń „Gaudeamus igitur” i rozpoczął się kolejny rok akademicki. Przed jego rozpoczęciem wielu studentów szukało nowego lokum, co jak zwykle oznaczało okresowe ożywienie na rynku najmu mieszkań. Warto zwrócić uwagę, że najem studencki w porównaniu do sytuacji sprzed kilkunastu, a nawet jeszcze kilku lat jest obecnie bardziej cudzoziemski. Wiąże się to ze wzrostem odsetka studentów pochodzących zza granicy. To zjawisko potwierdzają ciekawe statystyki, którym przygląda się Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości.
Eksplozja cen mieszkań w Lublinie. W ujęciu rocznym wzrost cen przekroczył 17%. Pośrednicy mówią wprost – w 2024 nie zanosi się na spadek cen, co nie oznacza, że nie warto inwestować w nieruchomości.
Lubelscy operacyjni namierzyli 40-letniego multirecydywistę, który odpowie za włamania do mieszkań i domów na terenie Lublina. Mężczyzna kradł pieniądze i biżuterię. Mieszkaniec Lublina usłyszał 4 zarzuty.
W mijającym roku obserwowaliśmy wręcz historyczną nierównowagę między podażą a popytem na mieszkania. Rok 2024 powinien przynieść większą stabilizację i pewność. Dużo jednak zależeć będzie od decyzji w sprawie kontynuowania programu wspierającego zakup pierwszego lokalu oraz wprowadzenia rozwiązań, które zwiększą dostęp do gruntów pod inwestycje.
Ponad 86 tys. wniosków i 37 tys. podpisanych umów – to najświeższe dane dotyczące popularności "Bezpiecznego Kredytu 2%". Jeszcze przed końcem miesiąca do grupy instytucji oferujących kredyt, dołączy kolejny bank.
Główny Urząd Statystyczny podał do publicznej wiadomości statystyki budownictwa mieszkaniowego za sierpień bieżącego roku. Poniżej komentarz Mateusza Stachewicza, eksperta Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Kilka milionów mieszkań i budynków w Polsce musi zostać gruntownie zmodernizowanych w ciągu najbliższych 10 lat. Związane jest to z przyjęciem w marcu 2023 r. przez Parlament Europejski dyrektywy EPBD o efektywności budynków, nakładającej obowiązek podniesienia klasy energetycznej także istniejących obiektów. – Dla właścicieli wiązać się to będzie z wydatkami, lecz jednocześnie szansą na znaczne zmniejszenie rachunków za energię elektryczną i cieplną – ocenia Jakub Kapuśniak z firmy Stiebel Eltron. Odpowiednie inwestycje warto zaplanować wcześniej, aby nie było konieczności kumulowania wydatków w krótkim czasie.
Ponad 9,5 tys. zł trzeba zapłacić za m kw. lubelskiego mieszkania. Od stycznia br. cena wzrosła o niecałe 3%. To niewiele w porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi. Dla przykładu w Krakowie lub Białymstoku średnia cena za m kw. podskoczyła już o 10%.
Szczytem marzeń naszych babć było klaustrofobiczne M3 w bloku z wielkiej płyty. Kolejne pokolenie, po latach życia w niewielkiej przestrzeni marzyło o widnej, otwartej na salon kuchni. Poprzeczka w zakresie tego, czego oczekują klienci ciągle się podnosi, a o odpowiednie standardy dba Polski Związek Firm Deweloperskich - największa organizacja branżowa w kraju. Na co dziś stawiają Polacy, szukając wymarzonego miejsca do zamieszkania?
Zakup 1 mkw. mieszkania w Lublinie oznacza wydatek większy o 6,04 proc. na przestrzeni 12 miesięcy. Dwa razy szybciej w tym samym czasie drożały mieszkania w Chełmie. W województwie lubelskim stawka za mieszkanie z rynku wtórnego zmieniła się tylko nieznacznie, o 2,77 proc. na plus.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozpoczyna proces porządkowania zasad budowy budynków wielorodzinnych. Wszystko z myślą o komforcie mieszkańców. „Patodeweloperka” to gorsza jakość życia i wymierne straty dla całej społeczności lokalnej.
Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38% mniej niż przed rokiem - wynika z danych Otodom. W tym samym czasie do oferty wprowadzono o 22% mieszkań więcej niż sprzedano (49,8 tys.), dzięki czemu po okresie wyraźnego spadku w latach 2020-2021 liczba mieszkań dostępnych do zakupu na koniec 2022 r. wróciła do poziomu 50,9 tys.
