Wtorek, 05 marca 202405/03/2024
690 680 960
690 680 960

Lublin 60. na liście miast, w których najbardziej podrożały mieszkania

Zakup 1 mkw. mieszkania w Lublinie oznacza wydatek większy o 6,04 proc. na przestrzeni 12 miesięcy. Dwa razy szybciej w tym samym czasie drożały mieszkania w Chełmie. W województwie lubelskim stawka za mieszkanie z rynku wtórnego zmieniła się tylko nieznacznie, o 2,77 proc. na plus.

Eksperci rankomat.pl porównali ceny mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 12 miesięcy. W oparciu o średnie stawki za 1mkw. mieszkania w IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 dostępne na portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl.
Ranking opracowany przez ekspertów multiporównywarki ubezpieczeń, kredytów i GSM uzupełniają ceny polis mieszkaniowych w tych samych miastach.

Przez 12 miesięcy najwięcej urosły ceny mieszkań w Przemyślu, Stalowej Woli I Ostrowcu Świętokrzyskim. Najmniej z kolei w Rudzie Śląskiej i Jaworznie, gdzie stawki za 1mkw., mimo ogólnej tendencji wzrostowej, nieznacznie spadły. Chociaż ceny mieszkań w większości 78 miast Polski wzrosły, nie odnotowano większych podwyżek ubezpieczeń nieruchomości. Wydatki lokatorów na polisy mieszkaniowe w 2022 r. były średnio mniejsze niż w 2021 r.

W Lublinie już ponad 8500 zł/mkw

Wzrost cen mieszkań w Lublinie o 6,04 proc. oznacza, że za 1 mkw. trzeba zapłacić średnio 485 zł więcej niż przed rokiem, czyli praktycznie tyle, co w Nowym Sączu (+484 zł). W regionie większą zmianę cen zanotował Chełm (+594 zł), za to mniejszą Zamość (+267 zł) i Biała Podlaska (+220 zł). Najbardziej podskoczyły stawki za 1 mkw. mieszkania w Stalowej Woli (+1238 zł). Z kolei w Jaworznie mieszkania potaniały, o 166 zł na metrze – wynika z porównania adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Lublinie oferowano w ogłoszeniach w IV kw. 2021 r. równo za 8026 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 8511 zł. Po tej podwyżce mieszkania w Lublinie są nadal najdroższe w regionie. Zamość notuje stawkę na poziomie 6316 zł za 1 mkw., Biała Podlaska 5750 zł, a Chełm 5414 zł. Najbardziej zbliżoną do Lublina stawkę ma Białystok (8481 zł). W skali kraju bezkonkurencyjna cenowo jest Warszawa (13025 zł).

Ze wszystkich 78 sklasyfikowanych miast najtaniej można znaleźć mieszkanie w Jastrzębiu-Zdrój, gdzie 1 mkw. kosztuje średnio 4143 zł – podaje rankomat.pl.

Lublin 60. na liście miast, w których najbardziej podrożały mieszkania

W lubelskim stabilnie

W województwie lubelskim 1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym w IV kw. 2022 r. wzrósł o 2,77 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. Oznacza to podniesienie średniej stawki jedyni o 193 zł w ciągu 12 miesięcy.

Największa roczna zmiana ceny mieszkań była zauważalna w województwie lubuskim (+15,56 proc. i +778 zł na 1 mkw.), a najmniejsza w mazowieckim, gdzie nieruchomości minimalnie staniały (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.), ale wciąż są najdroższe.

Lubelskie w IV kw. 2022 r. miało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 7157 zł za 1 mkw. To umiarkowana stawka na tle reszty województw i minimalnie wyższa od wielkopolskiego (7135 zł). Najwięcej za mieszkanie trzeba zapłacić na terenie województwa mazowieckiego – średnio 11468 zł za 1 mkw.

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Lublinie?

Mieszkańcy Lublina wydają na polisę mieszkaniową przeważnie 329 zł. To średnia cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl. Najmniej kosztuje polisa lokatorów Konina (150 zł), a najwięcej za ubezpieczenie płacą lokatorzy z Łomży (946 zł). Dla porównania, stawka w Warszawie wynosi 423 zł.

W IV kw. 2022 r. lokatorzy w Lublinie płacili za ubezpieczenie mieszkania średnio 68 zł mniej w porównaniu do IV kw. 2021 r (397 zł).
W województwie lubelskim na polisę mieszkaniową przeznaczano z kolei średnio o 130 zł mniej w przeciągu 12 miesięcy. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kw. 2022 r. kosztowało mieszkańców województwa mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł). Na obszarze lubelskiego średnia cena za polisę mieszkaniową wyniosła 310 zł.

– Mimo że najtańsze polisy mieszkaniowe w Lublinie kosztują mniej około 100 zł rocznie, warto wybrać nieco droższy wariant, który zagwarantuje wypłatę odszkodowania za szkody na ścianach, stałych elementach i wyposażeniu, w razie kradzieży, awarii sprzętu elektronicznego, przepięcia czy zalania sąsiada z dołu. Ostateczna cena za polisę mieszkaniową będzie zależała również od wartości mieszkania. – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

(fot. pixabay.com\grafika rankomat.pl)

4 komentarze

  1. Ciekawe co się będzie działo teraz jak rynek kredytów hipotecznych uległ praktycznie załamaniu i nawet ludzie z gotówką ostrożniej planują inwestycje w nieruchomości. Sprzedaż mieszkań leci na łeb na szyję póki co.

  2. Połowa mieszkań stoi pusta w blokach budowanych rok lub dwa lata temu bo to inwestycje tych co oszczędzali. Nawet prąd nie podłączony wystarczy przejść wieczorem. Reszta na wynajem i może 30 % to normalni ludzie którzy mieszkają w swoim. W Warszawce jest ok. 2 mln takich pustostanów. Ciekawe ile w Lublinie jest pustostanów i co jak ludzie zaczną sprzedawać te stare zapyziałe mieszkania w blokach z PRL.

  3. Ranking na podstawie cen z ogłoszeń jest niemiarodajny. Ceny wystawione w ogłoszeniach nie mają nic wspólnego z cenami transakcyjnymi. Dodatkowo sprzedający sami się nakrecają, jeden wystawi „z czapy” najwyższą cenę to kolejni do niej rówanają…
    W przypadku gdy sprzedający nie chce zejść z ceny, mieszkania „wiszą” na portalach przez długie miesiące zawyżajac średnią.

  4. a na którym miejscu jeśli chodzi o zarobki? pewnie 100 jak nie niżej!

Z kraju

Polityka i społeczeństwo