Niedawno znów zabrzmiała pieśń „Gaudeamus igitur” i rozpoczął się kolejny rok akademicki. Przed jego rozpoczęciem wielu studentów szukało nowego lokum, co jak zwykle oznaczało okresowe ożywienie na rynku najmu mieszkań. Warto zwrócić uwagę, że najem studencki w porównaniu do sytuacji sprzed kilkunastu, a nawet jeszcze kilku lat jest obecnie bardziej cudzoziemski. Wiąże się to ze wzrostem odsetka studentów pochodzących zza granicy. To zjawisko potwierdzają ciekawe statystyki, którym przygląda się Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości.
Eksplozja cen mieszkań w Lublinie. W ujęciu rocznym wzrost cen przekroczył 17%. Pośrednicy mówią wprost – w 2024 nie zanosi się na spadek cen, co nie oznacza, że nie warto inwestować w nieruchomości.
W mijającym roku obserwowaliśmy wręcz historyczną nierównowagę między podażą a popytem na mieszkania. Rok 2024 powinien przynieść większą stabilizację i pewność. Dużo jednak zależeć będzie od decyzji w sprawie kontynuowania programu wspierającego zakup pierwszego lokalu oraz wprowadzenia rozwiązań, które zwiększą dostęp do gruntów pod inwestycje.
Organizacje branżowe jednoczą się przeciw zapaści na rynku nieruchomościowym. Dziesięć z nich: Związek Pracodawców AGD - APPLiA Polska, Hutnicza Izba Przemysłowo Handlowa, Ogólnopolska Izba Gospodarcza Producentów Mebli, Polska Izba Gospodarcza Przemysłu Drzewnego, Polskie Stowarzyszenie Dekarzy, Polska Unia Ceramiczna, Stowarzyszenie Producentów Cementu, Związek Firm Pośrednictwa Finansowego, Związek Polskie Okna i Drzwi oraz Polski Związek Firm Deweloperskich zostało sygnatariuszami wspólnego apelu branż o wprowadzenie rozwiązań zmniejszających skalę zapaści, jaka czeka rynek pracy związany z sektorem mieszkaniowym.
Wrzesień w większości miast przyniósł stabilizację lub nawet obniżenie średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich. Nie inaczej było w Lublinie - od lipca ceny utrzymują się tu na zbliżonym poziomie. Co jeszcze warto wiedzieć o lokalnym rynku nieruchomości?
0,58 mkw. - taką powierzchnię mieszkania można zakupić w Lublinie za jedną przeciętną pensję. To dużo czy mało? Jak pod tym względem wypadają inne miasta? I czy stolica województwa lubelskiego charakteryzuje się dobrą dostępnością mieszkaniową?
W Lublinie za mkw. mieszkania z rynku wtórnego trzeba zapłacić średnio 7443 zł. To stawka podobna do tej w Rzeszowie, ale znacznie niższa od Warszawy. Średnia stawka w województwie lubelskim wynosi 6241 zł.
