Kamienica przy Krakowskim Przedmieściu 30 w Lublinie wyłączona z użytkowania. Mieszkańcy ewakuowani (zdjęcia)

Popękane ściany i pierwsza wizyta inspektora nadzoru budowlanego 

Jak informuje Rzecznik Prasowy Prezydenta Miasta Lublin, Justyna Góźdź, pierwotne zgłoszenie problemu wpłynęło do Miejskiego Centrum Zarządzania Kryzysowego 17 sierpnia. Do naszej redakcji również dotarła informacja o interwencji w kamienicy funkcjonariuszy Straży Miejskiej oraz inspektora nadzoru budowlanego.

– 17 sierpnia dyżurny Miejskiego Centrum Zarządzania Kryzysowego otrzymał od dyżurnego Straży Miejskiej Miasta Lublin informację o zauważonych przez mieszkankę kamienicy przy ul. Krakowskie Przedmieście 30 pęknięciach na ścianach klatki schodowej. Jak zawsze w takich sytuacjach podjęte zostały czynności wyjaśniające. Dyżurny MCZK udał się na miejsce zdarzenia i powiadomił o konieczności interwencji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego miasta Lublin. Oceny stanu technicznego budynku dokonał Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego miasta Lublin, w opinii którego stan kamienicy nie stwarza zagrożenia dla mieszkańców i osób w nim przebywających. Jednocześnie zobowiązał właścicieli do sporządzenia i przedstawienia do PINB ekspertyzy technicznej, kompleksowo oceniającej stan budynku. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane to na właścicielu/zarządcy spoczywa obowiązek zapewnienia należytego stanu technicznego obiektu budowlanego, a kamienica w tym przypadku stanowi własność prywatną – poinformowała nas Justyna Góźdź Rzecznik Prasowy Prezydenta Miasta Lublin.

Druga wizyta inspektora, konieczna ewakuacja 

W nocy z niedzieli na poniedziałek w kamienicy pojawiły się kolejne pęknięcia. Mieszkańcy słyszeli również trzaski dochodzące ze ścian. W poniedziałek rano na miejscu interweniowali lubelscy policjanci. Po raz kolejny pojawił się również inspektor budowlany. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Lublinie podjął decyzję o wyłączeniu z użytkowania kamienicy. W obiekcie zauważono znaczne pęknięcia w ścianach konstrukcyjnych, co wymusiło ewakuację mieszkańców. Na zdjęciach, które otrzymaliśmy od mieszkańców, widać skalę problemu. Co ważne, kamienica jest własnością prywatną, jednak władze miasta zapewniają, że jeśli zajdzie taka potrzeba, lokatorzy mogą liczyć na wsparcie administracyjne.

– Nadzór Budowlany przy ul. Krakowskiej Przedmieście 30 stwierdził podmycie ściany konstrukcyjnej środkowej przedmiotowego obiektu. W związku z tym podjął decyzję o zakazie użytkowania. Ta decyzja została ogłoszona właścicielom ustnie. Natomiast z Nadzoru Budowlanego zostanie przygotowana decyzja, mocą której właściciele będą zobowiązani do wykonania stosownych robót budowlanych, które usuną ten stan zagrożenia, który w chwili obecnej istnieje, w określonym terminie adekwatnym do charakteru tych robót, które będą nakazane i tej decyzji zostanie nadany rygor natychmiastowej wykonalności. Czyli od momentu doręczenia takiej decyzji ona będzie natychmiast wykonana. W tym momencie nie możemy powiedzieć, że kamienica grozi bezpośrednio zawaleniem. Natomiast sytuacja jest dynamiczna. Jutro także będzie ta kamienica przedmiotem oceny. Gdyby nie daj Boże stan kamienicy się pogorszył, wtedy będą również podejmowane stosowne decyzje – przekazał wczoraj TVP3 Lublin Paweł Kwiecień z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Lublinie.

Kamienica podlega ochronie jako część zespołu urbanistycznego 

Kamienica przy Krakowskim Przedmieściu 30 nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, lecz podlega ochronie jako część zespołu urbanistycznego Starego Miasta i Śródmieścia Lublina (nr A/153).

– W takiej sytuacji ochronie konserwatorskiej podlegają zewnętrzne elementy obiektu, MKZ nie ma podstaw do kontroli wnętrz obiektu, który nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualnie – wyjaśnia nam Hubert Mącik, Miejski Konserwator Zabytków.

Mącik podkreśla, że w latach 2022–2025 MKZ prowadził 36 postępowań administracyjnych dotyczących kamienicy, w tym dotyczących wykonywania robót bez wymaganego pozwolenia konserwatorskiego, które kończyły się nakładaniem kar administracyjnych.

– Ze względu na zakres właściwości konserwatorskich, nie prowadzono postępowań dotyczących wnętrz obiektu. W trakcie dotychczasowych czynności współwłaściciele nieruchomości nie zgłaszali uszkodzeń fundamentów – po raz pierwszy MKZ został wpuszczony do piwnic budynku w poniedziałek przed południem  – zaznacza Mącik.

Władze miasta wyjaśniają, że nadzór nad bezpieczeństwem technicznym budynku należy wyłącznie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

– Organ ochrony zabytków nie zajmuje się kontrolą bezpieczeństwa, tylko stanu zachowania zabytków – dodaje Mącik.

W przypadku konieczności przeprowadzenia napraw, procedury są ściśle określone.

– Najistotniejsze jest określenie zakresu potrzebnych napraw przez specjalistę konstruktora. Jeżeli roboty miałyby być prowadzone przy zewnętrznych ścianach obiektu, jego dachu etc., wymagane byłoby oprócz pozwoleń organów administracji budowlanej uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego na te roboty na podstawie art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, jeżeli wewnątrz obiektu – to wyłącznie wymagałoby to uzyskania pozwolenia właściwego organu administracji budowlanej – tłumaczy Mącik.

Ratusz deklaruje gotowość do wsparcia mieszkańców kamienicy w czasie, gdy trwają oceny stanu technicznego budynku i przygotowywane są niezbędne decyzje administracyjne. Procedura obejmuje nie tylko nakazy przeprowadzenia ekspertyzy technicznej, ale również wymuszenie na właścicielu podjęcia konkretnych działań remontowych, mających na celu przywrócenie bezpiecznych warunków użytkowania budynku.

Galeria zdjęć

Poprzednia strona Następna strona