W piątek prezydent Lublina ogłosił projekt tzw. studium przestrzennego terenu, który obejmuje Górki Czechowskie. Od dłuższego czasu dawny poligon wojskowy wzbudza skrajne emocje. Wszystko dlatego, że obecny projekt przewiduje tam tylko i wyłącznie możliwość zabudowy handlowo – usługowej oraz sportowo-rekreacyjnej. Z kolei właściciel terenu, czyli spółka TBV, chce 30 ha przeznaczyć pod zabudowę mieszkalno – usługową zaś na pozostałych 75 ha urządzić park naturalistyczny i przekazać go miastu. Oczywiście po uzyskaniu zmian w projekcie zagospodarowania przestrzennego.
Z uwagi na liczne sprzeciwy i protesty wobec planów developera miasto zdecydowało się na przeprowadzenie w tej sprawie referendum. Zdecydowana większość mieszkańców Lublina, którzy oddali swoje głosy, była przeciwko planowanej inwestycji w postaci osiedla mieszkaniowego. Na NIE głosowało 22 708 osób, na TAK zaś 10 823 osoby. To oznacza, że 67,7% oddanych głosów było na NIE, zaś tylko 32,3% na TAK. Jednak referendum nie miało mocy prawnej, gdyż frekwencja wyniosła 12,91%. Aby było ono wiążące, swoje głosy musiałoby oddać 30 proc. uprawnionych.
Do tej pory, a więc przez ponad dwa miesiące miasto nie odnosiło się do wyników. Dzisiaj prezydent Lublina ogłosił projekt studium, który zostanie poddany w najbliższy czwartek pod głosowanie radnych. Zgodnie z nim, zabudowane może zostać około 25 proc. terenu Górek Czechowskich. Oznacza to, że w stosunku do poprzednich planów, obszar ten zmniejszył się o 5 ha. Budynki nie będą mogły powstać w rejonie skrzyżowania ul. Ducha i Willowej. Teren ten ma być przeznaczony pod sport i rekreację. Jak wyjaśniał Krzysztof Żuk, ma to być forma kompromisu, który powinien zadowolić większość mieszkańców.
Miasto podpisało już stosowną umowę z właścicielem Górek Czechowskich, czyli spółką TBV. Obejmuje ona główne zagadnienia dotyczące gdzie i co można budować, a także zobowiązań inwestora. Te ostatnie to m.in. wykonanie na własny koszt parku naturalistycznego, na budowę którego musi zostać przeznaczone min. 10 mln złotych, przekazanie gotowego parku miastu za złotówkę, czy też przebudowanie układu drogowego. Tutaj chodzi o budowę ulic wewnętrznych na terenie dawnego poligonu, ronda przy ul. Ducha czy też sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ul. Poligonowej z Relaksową. Kolejnym wymogiem jest przekazanie miastu lokalu, w którym urządzone zostanie przedszkole oraz działki pod budowę szkoły.
– Teren Górek Czechowskich jest własnością prywatną, trzeba więc zdawać sobie sprawę z tego, że właściciel może w każdej chwili ogrodzić swoją działkę. Na Górkach obowiązuje plan zagospodarowania, który już teraz dopuszcza możliwość zabudowy, także części terenu objętego ekologiczną ochroną. Dzięki ustawie przygotowanej przez rząd i przyjętej przez Sejm w 2018 r. wisi nad nami wizja zabudowy w trybie LEX Deweloper, która daje miastu bardzo ograniczone możliwości decydowania o kształcie zabudowy tego terenu. Zależało mi na wypracowaniu kompromisowego rozwiązania, które będzie odpowiedzią na potrzeby jak największej liczby Lublinian. Rozwiązania, które w procesie zagospodarowania Górek Czechowskich pozwolą ocalić przyrodnicze walory terenu, zabezpieczą potrzebę budowy szkoły w tej części miasta, czy też przebudowę układu komunikacyjnego. Mamy opinie ekologów i przyrodników mówiące o tym, że obszar przeznaczony pod ewentualną zabudowę nie jest kluczowy dla przewietrzania miasta, a proponowane w projekcie studium obszary, na których mogłyby powstać mieszkania, czy obiekty usługowe, nie zmienią tego stanu – wyjaśnia Krzysztof Żuk.
Prezydent dodał również, że w zakresie ochrony i zagospodarowania rejonu dawnego poligonu wprowadzona została „Strefa ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych obszaru Górek Czechowskich”, co jest zgodne z obecnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Co ważne, do terenów zielonych zostanie włączony obszar dawnej strzelnicy. W projekcie wskazano także możliwość obsługi komunikacją zbiorową od strony ul. Koncertowej.
– Zgodnie z wcześniejszym zobowiązaniem, podjąłem negocjacje z właścicielem terenu co do tematów, które szczególnie martwią mieszkańców sąsiedztwa Górek Czechowskich. Wszystkie te zobowiązania są zapisane w umowie, którą miasto zawarło z właścicielem terenu. W związku z tym, po uchwaleniu przez Radę Miasta Lublin studium w zaproponowanym kształcie, właściciel terenu sprzeda Miastu, za kwotę 1 zł netto, obszar 77 ha, na którym, po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego, urządzi park naturalistyczny wartości 10 mln zł netto. W ciągu 3 dni będziemy dysponować notarialnym, nieodwołalnym pełnomocnictwem, które da nam 100% gwarancji nabycia tego terenu za 1 zł. Ponadto, w zawartej umowie właściciel zobowiązał się do sprzedaży Miastu Lublin terenu o wartości ok. 5 mln zł pod przyszłą szkołę za 1 zł i budowy przedszkola na obszarze Górek Czechowskich, w miejscu wskazanym w studium pod działalność oświatową. Zobowiązaliśmy właściciela do organizacji ruchu na nowo powstających osiedlach kierującego pojazdy poza skrzyżowanie Ducha-Willowa, co zapewni obecnym mieszkańcom tej części miasta dotychczasowy komfort podróżowania. Obsługa nowych osiedli będzie musiała być zatem realizowana innymi wyjazdami – dodaje prezydent.
(fot. Jacek Scherer, UM Lublin)
56 komentarzy
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Nic nie dadzą nasze sprzeciwy,już dawno ktoś dostał w łapę żeby ta budowa powstała,i teraz nie wiedzą jak z tego wybrnąć bo zrobił się szum,miasto jest w bardzo niezręcznej sytuacji,ale też z chęcią napsuł bym im jak najwięcej krwi że robią coś wbrew woli ludzi.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Żuk i tak robi co chce.W d___e ma zdanie mieszkańców.Skargi mieszkańców centrum na nocne hałasy balangowo-alkoholistycznej perły ignoruje od kilku lat.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
To następne referendum będzie ws odwołania Żuka za to co nam zrobił.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Lublinianie trzeba się zebrać podczas głosowania pod ratuszem i pokazać DZIADAM kto ich wybrał !!! i czyj jest Lublin !!!
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
to chyba jego ostatnia kadencja, typowe PO mówi jedno a za plecami robi drugie… tfu!
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Teraz wywalą blok jeszcze przy Filaretrów obok kościoła bo LEX deweloper pozwala i na Jutrzebki ma być 13 pięter po dawnym parkingu strzeżonym . Brawo ! Osiedla zakorkowane poza granicami , zero parkowania , tłok wszędzie brawoooooooooooooooooooooooooooooo !
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Sprawa dla CBA.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
A to kur..a sprzedajna!
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Jak zwykle zwycięstwo korupcji nad dobrem społecznym i naturą. Wstyd mi za ten lubelski-developerski układ. Kiedy się w końcu nachapiecie, ile musicie jeszcze zniszczyć…
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Szkoda że nikt z Was znawcy nie wie, że jeśli ten teren został by zabudowany bardziej niż te 25-30% to inny teren miasta miasta byłby przeznaczony pod tereny zielone, ponieważ procentowo ilość terenu zielonego w mieście musi się zgadzać i jest to określone w ustawie o zagospodarowaniu. Nie można sobie tak po prostu zabudować całego miasta blokami i cała ta afera ma drugie dno, które niestety opinii publicznej jakoś nie chce zostać przedstawione.