Na najbliższym Walnym Zgromadzeniu członków Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby rozpatrywane będą projekty uchwał, jakie złożyli mieszkańcy w sprawie zmniejszenia kosztów utrzymania zarządu spółdzielni. Chodzi o Radę Nadzorczą oraz Rady Przedstawicieli Nieruchomości. Jak wskazują, dzięki temu można wygenerować bardzo duże oszczędności. To z kolei pozwoli na obniżenie czynszów.
Obecnie, zgodnie ze statutem spółdzielni, wynagrodzenia stanowią, w zależności od stanowiska, od 30 do 50 procent najniższej krajowej pensji. Projekt zakłada zmniejszenie tego wskaźnika co najmniej o połowę. I tak w przypadku Przewodniczącego Rady Nadzorczej mowa jest o zmianie z obecnych 50 na 25 proc., członka Prezydium z 45 na 20 proc., pozostałych członków jak też przewodniczącego Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla z 40 do 15 proc., a członka prezydium i pozostałych członków RPNO z obecnych 35 i 30 proc do 5 proc.
Z przygotowanego zestawienia wynika, iż w przypadku np. osiedla Błonie koszty utrzymania z obecnych ponad 140 tys. zł spadną do 25,5 tys. zł. Łącznie w skali całej spółdzielni, która obejmuje sześć osiedli, koszty z 1,6 mln zł mogą spaść do 370 tys. zł rocznie. Do tego dochodzą składki ZUS, więc jak obliczyli członkowie spółdzielni, w skali roku ma to być 1,5 mln zł oszczędności. Jak wskazano, dzięki temu czynsze mieszkańców mogą być niższe o 250 zł.
Autorzy projekty uchwał zaznaczają, iż w obecnej sytuacji gospodarczej nieetyczne jest, aby osoby zasiadające w Radzie Nadzorczej oraz Radach Przedstawicieli Nieruchomości pobierały tak wysokie wynagrodzenia za pracę, która z założenia ma być wykonywana społecznie.
Przypomnijmy, konflikt między władzami spółdzielni a grupą mieszkańców trwa już od dłuższego czasu. Powstało nawet Stowarzyszenie Ruch Obrony Praw Mieszkańców. Ma ono na celu obronę praw i ochronę interesów osób zamieszkujących w budynkach spółdzielni. Jego członkowie wskazują na ciągle rosnące czynsze jak też zarzucają zarządowi niegospodarność.
– Spółdzielnia Mieszkaniowa „Czuby” uchodzi za najdroższą spółdzielnię mieszkaniową w Lublinie. W ciągu 20 lat sprawowania swojej funkcji prezes dokonał oligarchizacji struktury spółdzielni, co pozwala mu zarządzać w poczuciu braku odpowiedzialności i bezkarności. Buta i arogancja członków zarządu przekroczyła wszelkie wyobrażalne granice. Skala patologii w funkcjonowaniu spółdzielni jest tak duża, że mieszkańcy nie są w stanie zmierzyć się z nią samodzielnie – wyjaśniali nam niedawno mieszkańcy.
Jak zaznaczają protestujący mieszkańcy, ich celem jest likwidacja obecnie panującego układu jak też przywrócenie spółdzielni „do normalności”. Tak, aby każdy miał równe prawa, oraz nie był nazywany awanturnikiem czy zadymiarzem, kiedy się o nie upomni.
(fot. archiwum/zdjęcie ilustracyjne)
40 komentarzy
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Przeczytaj to jutro co napisałeś, jak wytrzeźwiejesz.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
A już jak są obeznani to dlaczego w tzw” kwtku” mam pozycję Utrzymanie Mienia Spółdzielni?? nie mogą się utrzymać z wynajmu lokali i powierzchni? tylko doją mieszkańców, a zarząd wozi się nowymi LEXUSami.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
szkoda tylko, że prezes przy tej samej ulicy co spółdzielnia swoje prywatne lokale wynajmować może i zajmować się nimi w godzinach pracy
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Wszystkie spółdzielnie mieszkaniowe w całym kraju są teraz tylko kulami u nogi mieszkańców….
Doją kasę bezzasadnie okradając mieszkańców i nic pozatym.
Wytłumaczcie mi jedna rzecz, tylko proszę LOGICZNIE I BEZ GŁUPICH PODTEKSTÓW!
Dlaczwgo Mając Mieszkanie Wykupione Na własność muszę płacić tzw. czynsz??? rozumiem fundusz remontowy, zaliczkę ma ścieki, wodę czy wywóz śmieci… Ale dlaczego nadal płace tzw. czynsz tak jakbym dalej mieszkał w mieszkaniu wynajętym od spółdzielni???
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Ta, spółdzielnie kulą u nogi. Jestem ciekaw jakbyś był zachwycony mieszkając w budynku zarządzanym przez wspólnotę.
Co do twojego pytania – przeczytaj za co płacisz, to zrozumiesz. Chodniki się same nie pozamiatają, przeglądy wodomierzy itp. same nie załatwią, rozliczenia same nie policzą itd., itp.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Kilka lat temu moja nieruchomość wydzieliła się ze spółdzielni Czuby. Czynsz w spóldzielni wtedy wynosił u mnie około 1000 zł, we wspólnocie, po podwyższeniu na wniosek właścicieli funduszu remontowego czynsz (opłaty) wynosiły około 750 zł. Spółdzielnie okradają mieszkańców
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Poczekamy aż przyjdzie czas na remont.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Czynsz składa się między innymi z wymienionych przez Ciebie składników. Najdroższe z nich to zaliczki na wodę, ścieki, ogrzanie zarówno wody jak i centralne oraz zaliczka na śmieci, o których zapomniałeś, a obecnie dla przeciętnej rodziny, to już ponad 70zł… Do tego dochodzi oczywiście podatek, około 1zł/m^2 (czyli ponad 100zł z comiesięcznego czynszu idzie nie do spółdzielni a bezposrednio do kasy miasta…) Są jeszcze pomniejsze raczej śmieszne składniki jak pogotowie techniczne (1,5 – 3gr/m^2, w zależności od firmy, która się tym opiekuje) Konserwacja domofonów (zazwyczaj abonament około 3zł/mieszkanie, również w zależności od firmy) Jeśli mieszkasz w budynku wysokim to również konserwacja dźwigu i hydroforni. Ciekawostką jest to, że lwią część kosztów konserwacji np. hydroforni pożera również państwowa instytucja, jaką jest UDT. Rewizja wewnętrzna jednego zbiornika, to obecnie 2 tys/zbiornik (raz na 10 lat) Zewnętrzna jest tańsza, nie chcę skłamać, ale cos kolo 500zł/urządzenie i jest ważna w zależnosci od widzimisię pana inspektora przez rok lub dwa lata (zazwyczaj rok, bo na 500+ trzeba co roku mieć stałe wpływy) Dozorom podlegają oczywiście również dźwigi osobowe… Z tego co wyczytałem w moim rozliczeniu, niecałe 8% czynszu idzie na pierdzistołków (oczywiscie nie tylko, bo w tym są tez pensje uczciwie pracujących np, sprzątaczy, czy konserwatorów). Tak więc wystarczy wczytać się w kwit, który dostajesz co miesiąc i już wszystko wiesz 🙂
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Nie do końca tak jest:) Czemu w wspólnotach zarządzających nawet wielomieszkaniowymi budynkami czynsze są rażąco niższe??? Może warto by się przyjrzeć opłatom na fundusz remontowy, czynszom za lokale usługowo-handlowe. Tutaj sa ciekawe kwiatki… Czy wszystkie budynki zostały właściwie opomiarowane? Czy koszt ogrzewania tychże i podgrzania wody to faktyczny koszt dostarczenia ciepła wyrażony w dżulach a nie brany z sufitu przez dostawcę? Podzielniki ciepła to nie dzulomierze…Czemy zarządy oddały firmie LPEC na własność instalacje grzewcze w budynkach? Albo sprawdzić czemu wiele spółdzielczych bloków zostało zadłużonych w bankach kiedy wykup mieszkań pozwalał na wyłączenie się właścicieli lokali z spółdzielni i założenie wspólnoty? Czemu docieplenia budynków często zostały wykonane w najgorszej możliwej ale drogiej technologii? A okna wymieniano w konkretnej firmie i są często gorsze niż poprzednie – współczynnik przenikalności marny. Wyglada Adi, że niewiele wiesz, albo udajesz :))
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
A co oznacza podstawowa oplata eksploatacyjna? W mieszkaniu własnościowym? Na co idą te środki?
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Nie jestem mieszkańcem Czubów. Ale 1,5 mln podzielic na 11000 mieszkań i 12 miesięcy daje 11 zł na miesiąc, a nie 250. Niech redaktor najpierw policzy zanim coś głupio napisze.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
gdzie szanowny pan wyczytał, że oszczędność 250 zł ma wynosić miesięcznie ?
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
W tytule. Czynsze mogą być niższe o 250 zł. Czynsz jest miesięczny niw roczny
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
11*12+narzuty to około 250 zł rocznie właśnie
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Jesteś matematykiem tylko wzoru brak
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Jeden rozsądny 🙂
30-50 procent najniższej krajowej, za podpisywanie dokumentów dotyczących milionowych sum to już samo w sobie kuriozum.
Może by tak protestujący, we własnym zakresie, zajęli się kompetencjami obu rad, za proponowane przez siebie wynagrodzenia? Szybko by zmądrzeli.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Myli pan zarząd z radą nadzorcząi ich kompetencje.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Jak zwykle Kubuś, wypowiadasz się w kwestiach o ktorych nie masz najmniejszego pojęcia. Spóldzielnia mieszkaniowa nie jest firmą majacą z definicji generować zyski. Ma płatne stanowiska takie jak Prezes, zastępca d/s itd. Funkcje teoretycznie „kontrolne” nie powinny być płatne i tyle. Teoretycznie, bo niczego nie kontrolują – bardzo łatwo jest tak dobrać radę nadzorczą aby robić co się chce.. i członkowie de fakto ponoszacy koszty jej istnienia nie maja nic do powiedzenia
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
znajomi mają prywatny dom z obecnym prezesem jednej ze spółdzielni, jak robił sobie remonty w nim w godzinach pracy to zgadnijcie to odwiedzał go tam nikt inny jak członek rady nadzorczej tej samej spółdzielni, więc o jakim nadzorze tu może być mowa, w normalnej sytuacji powinien być wniosek o odwołanie tego samego dnia i zwolnienie dyscyplinarne
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Nie broń tych komunistycznych darmozjadów. Każda spółdzielnia mieszkaniowa w Polsce to relikt komuny i żywe muzeum PRL-u.
Weźmy chociażby tych kocmołuchów od grabienia i odśnieżania. Kto to widział, żeby po 30 latach gospodarki rynkowej byli to jeszcze etatowi robole, pracujący wg zasady „czy się stoi, czy się leży – dwa tysiące się należy”??? Wszyscy powinni być natychmiast wywaleni na zbity pysk, a w ich miejsce zatrudniona zewnętrzna prywatna firma, która będzie tańsza i solidniejsza od nich.
Natomiast jeśli chodzi o biurokratów, to jedynym ich „wynagrodzeniem” powinno być zwolnienie z czynszu. Żadnej kasy do łapy. Do roboty, lenie śmierdzące.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
W treści wyraźnie zostało wskazane: „jak obliczyli członkowie spółdzielni”. Nie możemy, jako redakcja, zmieniać tego, co jest zapisane w treści projektu uchwały.
Pozdrawiamy
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
to samo jest na LSMach tylko mieszkancy mniej zjednoczeni niz czuby