Szacuje się, że w Polsce wciąż brakuje 1,5–2 mln mieszkań, mimo oddawanych przez dekady inwestycji deweloperskich i kilku programów wsparcia dla młodych na pierwsze mieszkanie. W tym kontekście wiele mówi się o konieczności przyspieszenia rozwoju społecznego budownictwa czynszowego, ale do tego potrzebne są grunty. Na ten cel przeznaczono 800 ha gruntów Skarbu Państwa, które znajdują się w Krajowym Zasobie Nieruchomości i które są zagospodarowywane wspólnie z samorządami. Ta pula gruntów nadających się pod budownictwo mieszkaniowe może być nawet trzykrotnie większa.
Ceny nowych mieszkań w Lublinie od roku pozostają niemal niezmienne – mimo rosnących kosztów życia i wyższych wynagrodzeń. Tymczasem na rynku pierwotnym przybywa ofert, co sprawia, że kupujący zyskują coraz silniejszą pozycję negocjacyjną. Jak prowadzić skuteczne negocjacje z deweloperem i na jakie rabaty można liczyć?
Szeroka oferta deweloperska i spadający popyt – tak wygląda rynek nieruchomości w Polsce. Nie inaczej jest również w Lublinie, gdzie obecnie jest dostępnych blisko 3500 lokali mieszkalnych, co stanowi wzrost oferty o 14% względem poprzedniego roku. Choć ceny mieszkań wciąż pozostają wysokie, a sytuacja kredytowa dla wielu jest wyzwaniem, to zróżnicowana oferta mieszkań sprawia, że rynek staje się coraz bardziej konkurencyjny, a spowolniona sprzedaż daje nabywcom większe możliwości wyboru. Pojawia się tylko pytanie: jak wybrać właściwie?
Aby przed końcem roku skłonić niezdecydowanych do zakupu mieszkania, lubelscy deweloperzy przygotowali sezonowe promocje. W 8 ofertach specjalnych na Black Friday 2024 podsuwają rabaty sięgające aż 134 tys. zł oraz przeceny do -20%. W innych miastach także prezenty: miejsca garażowe, komórki lokatorskie i egzotyczne wycieczki.
Ranking Inwestycji w Lublinie to coroczne zestawienie wyróżniających się inwestycji deweloperskich, które cieszą się największym zainteresowaniem wśród mieszkańców miasta i okolic.
Jakie zmiany będziemy obserwować w sektorze w tym roku? Jakie trendy będą kształtować rynek mieszkaniowy w 2024 roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
Główny Urząd Statystyczny podał do publicznej wiadomości statystyki budownictwa mieszkaniowego za sierpień bieżącego roku. Poniżej komentarz Mateusza Stachewicza, eksperta Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nieżyciowe prawo, długi czas oczekiwania na decyzje administracyjne pozwalające rozpocząć budowę lub odmowy „z automatu”, brak ziemi, rosnące koszty oraz prywatny interes stojący czasem ponad dobrem ogółu – to zdaniem przedstawicieli praktyków najpoważniejsze problemy, z którymi stykają się dziś inwestorzy w branży mieszkaniowej.
Deweloperzy działający na 7 największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w 2022 r. 40,9 tys. mieszkań, o 38% mniej niż przed rokiem - wynika z danych Otodom. W tym samym czasie do oferty wprowadzono o 22% mieszkań więcej niż sprzedano (49,8 tys.), dzięki czemu po okresie wyraźnego spadku w latach 2020-2021 liczba mieszkań dostępnych do zakupu na koniec 2022 r. wróciła do poziomu 50,9 tys.
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego, które przeanalizowali eksperci Otodom Analytics wynika, że deweloperzy nadal ostrożnie rozpoczynają kolejne inwestycje. To efekt niepewności na rynku i obniżonego popytu.
Jaką strategie przyjęły firmy deweloperskie do czasu poprawy koniunktury na rynku mieszkaniowym? Jakie plany mają na przyszły rok? Czy spodziewają się odbicia gospodarczego? Czym w odczuciu deweloperów obecne spowolnienie gospodarcze różni się od tego, które mieliśmy w 2008 roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
