Zlikwidowali zakład pracy, chcą postawić osiedle. Władze miasta wskazują na strategiczne znaczenie terenu

Wiosną głośno było o decyzji firmy Black Red White o likwidacji zakładu produkcji mebli przy ul. Kilińskiego w Zamościu. Jak wskazywała wówczas spółka, podjęto ją po analizie aktualnej sytuacji rynkowej, kosztów prowadzenia biznesu oraz dalszych planów produkcyjnych firmy. Chodzi m.in. o osłabienie eksportu, wzrost kosztów energii, transportu, wynagrodzeń i podatków, co powoduje konieczność dalszej optymalizacji działalności. W wyniku tego pracę straciło 160 osób. Warto tu wskazać, iż był to jeden z największych pracodawców w mieście.

Niebawem okazało się, że spółka ma plany wobec terenu po fabryce. Jednak już nie związane z produkcją, lecz branżą deweloperską. BRW złożyło bowiem do Urzędu Miasta wniosek o ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Projekt BRW zakładał budowę siedmiu budynków wielorodzinnych składających się z 242 mieszkań z garażami podziemnymi. Do tego dochodzi zagospodarowanie terenu.

Firma starała się przekonać radnych do poparcia wniosku oferując 2 mln zł na remont ulicy. Ci jednak stanowczo sprzeciwili się temu pomysłowi. Wskazywali, iż nie jest to miejsce do budowy osiedla. W pobliżu funkcjonuje m.in. betoniarnia, Zamojskie Zakłady Zbożowe oraz firma transportowo-chłodnicza Ultax. Tymczasem znając roszczeniowość obecnego społeczeństwa, mieszkańcy zaraz zaczęliby składać skargi na hałas. A to mogłoby doprowadzić do ograniczeń działalności tych przedsiębiorstw, a w konsekwencji utraty kolejnych miejsc pracy.

Wczoraj prezydent Zamościa Rafał Zwolak skierował do Agencji Rozwoju Przemysłu wniosek o ochronę strategicznych gruntów inwestycyjnych na terenie miasta. Zaapelował w nim o przeanalizowanie możliwości pozyskania praw do działki po fabryce mebli w celu zabezpieczenia interesów gospodarczych i obronnych Rzeczypospolitej Polskiej. Nieruchomość ta należy do Skarbu Państwa, jednak BRW posiada prawo do jej użytkowania wieczystego. Tymczasem grunty te mają ok. 11,3 ha powierzchni, co czyni je jednym z największych zwartych obszarów inwestycyjnych w regionie.

– Spółka Black Red White podjęła starania o zrealizowanie na przedmiotowym terenie inwestycji mieszkaniowej w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej Lex Developer, jednakże Rada Miasta Zamość nie wyraziła zgody na realizację uchwały umożliwiającej przeprowadzenie tej inwestycji w powyższym trybie. Jako organ odpowiedzialny za zrównoważony i długofalowy rozwój miasta, z głębokim zaniepokojeniem obserwuję perspektywę bezpowrotnej utraty tych terenów na rzecz zabudowy deweloperskiej. Kompleks ten stanowi bowiem jeden z ostatnich w Zamościu tak dużych, w pełni skonsolidowanych i uzbrojonych w infrastrukturę techniczną terenów inwestycyjnych, przeznaczonych pod działalność usługową i produkcyjną, przy czym wieczysty użytkownik tego terenu zaniechał już prowadzenia na nim działalności produkcyjnej – wskazał Rafał Zwolak.

Prezydent Zamościa dodaje, że teren ten posiada przeznaczenie szczególnie cenne z punktu widzenia rozwoju przemysłowego. Dlatego zasadne jest pozyskanie tego obszaru przez Skarb Państwa. Ma to być przede wszystkim szansa na wykorzystanie potencjału Zamościa i całej Ściany Wschodniej w związku z przyszłą odbudową Ukrainy. Bliskość granicy sprzyja rozwojowi funkcji logistycznych, produkcyjnych i montażowych. Zwarty teren stanowi unikalny zasób dla rozwoju miasta i może umożliwić stworzenie nowych, dobrze płatnych miejsc pracy.

Jednocześnie jego położenie przy wschodniej granicy NATO nadaje mu potencjalne znaczenie strategiczne i obronne, m.in. dla inwestycji państwowych, logistyki czy rezerw strategicznych. Pozyskanie nieruchomości wpisuje się również w misję i doświadczenie ARP S.A. w zakresie wspierania przemysłu i zagospodarowania strategicznych terenów. Dodatkowym argumentem jest korzystny moment na podjęcie rozmów z BRW – przy zachowaniu kontroli Skarbu Państwa nad gruntem możliwe jest wynegocjowanie korzystnych warunków, zanim zmieni się wartość nieruchomości.

Rafał Zwolak zadeklarował jednocześnie pełną gotowość władz samorządowych Miasta Zamość do merytorycznego wsparcia Agencji na każdym etapie analizy i ewentualnej realizacji przedsięwzięcia, w tym do udostępnienia pełnej dokumentacji planistycznej i geodezyjnej dotyczącej przedmiotowego terenu, sprawnego procedowania wszelkich decyzji administracyjnych leżących w kompetencjach Prezydenta Miasta Zamość, zorganizowania roboczego spotkania przedstawicieli Miasta i Agencji w celu szczegółowego omówienia możliwych scenariuszy działania.