Sprzedano działkę, na której stoi lubelska hala Makro. Obiekt pozostanie dostępny dla klientów

Działka, na której zlokalizowana jest lubelska hala Makro Cash & Carry zmieniła właściciela. Zakupiła ją wiedeńska spółka inwestycyjna. Hurtowania będzie nadal funkcjonowała.

W ostatnich dniach głośno jest o jednej z największych transakcji w Europie jeżeli chodzi o sprzedaż i najem nieruchomości. Spółka Metro Properties, zarządzająca nieruchomościami grupy Metro, sprzedała działki na których działa 11 hurtowni Makro Cash & Carry. Pięć z nich znajduje się w Polsce: w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Lublinie. Pozostałe zlokalizowane są na Węgrzech i w Czechach. Sfinalizowana w sierpniu umowa opiewa na kwotę ponad 250 milionów euro. Nabywcą jest wiedeńska spółka FLE GmbH, zależna od francuskiej grupy LFPI, która inwestuje w imieniu funduszu regulowanego AFI.

— Ze względu na wyjątkowość i wielkość sprzedawanego portfela ważna była dla nas nie tylko dogłębna analiza nieruchomości, ale co ważniejsze, działalności operacyjnej Metro. Ta transakcja wymagała przygotowania pola do długoterminowego partnerstwa, które wykracza poza tę początkową transakcję. Jesteśmy dumni, że mogliśmy przyczynić się do zacieśnienia relacji pomiędzy tymi dwoma partnerami — tłumaczy Dariusz Forysiak, dyrektor w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego w Polsce.

Jak informują przedstawiciele grupy Metro, Makro Cash & Carry będzie nadal prowadzić swoje hurtownie we wszystkich obecnych lokalizacjach. Zmieni się jedynie forma własności. Obiekty będą dzierżawione na podstawie długoterminowych umów najmu. Jeżeli chodzi pozostałe lokalizacje w Polsce, Metro Properties zachowała prawa własności do kilku sąsiednich działek z zamiarem realizacji projektów zabudowy wielofunkcyjnej.

(fot. Metro)

Zobacz również

19 komentarzy

  1. I znowu zwolnienia podatkowe a małe sklepiki niech dalej płacą podatki

  2. Czynsz w górę i koniec tak to widzę.

  3. No właśnie może pytanie do naszych radnych, czy Lublin na tej transakcji zyska, straci, czy nie ma to dla miasta znaczenia.

  4. @Witek
    Czy gdy kupię od kogoś (na przykład od ciebie) działkę to mam jakieś zwolnienia podatkowe?

    @oko
    Cięgle ktoś od kogoś kupuje działki.
    Co mają do tego radni?

    • Haha, porównuj się z biznesowymi wyjadaczami. Jeśli ktoś sprzedaje działki, na których prowadzi sieć wielkich hurtowni, to ma to jakiś konkretny cel. Myślisz, że sprzedali z braku kasy? Nie, sprzedali żeby mniej pieniędzy zostało w Polsce. Widocznie płacili za wysoki podatek dochodowy, a tak to „wiedeńska spółka” dowali im niebotyczny czynsz i dochody drastycznie spadną…

      • jaka sieć wielkich hurtowni? :)

        @Katiusza – królowo „byznesu” 🙂
        Uważasz, że to „ktoś sprzedaje działki, na których prowadzi sieć wielkich hurtowni”?
        Czyli „Makro Cash & Carry” to niby „sieć wielkich hurtowni”? 🙂
        A ja myślę, że sprzedają bo „siecią wielkich hurtowni” już dawno przestali być 🙂

      • jaka finansowa tragedia :)

        (…) sprzedali żeby mniej pieniędzy zostało w Polsce. Widocznie płacili za wysoki podatek dochodowy, a tak to „wiedeńska spółka” dowali im niebotyczny czynsz i dochody drastycznie spadną… (…)
        I tak oto pięć sprzedanych działek w Polsce doprowadzi do kryzysu realizacji nowych pomysłów prezesa 🙂

  5. nudzi wam się? Ty pewnie nie masz zwolnień jak kupisz ale inwestorzy zagraniczni często takie mają.
    Co mają do tego radni? Może to, że skoro są to jedne z największych transakcji w Europie jeżeli chodzi o sprzedaż i najem nieruchomości, to warto sprawdzić jakie to może mieć znaczenia dla Lublina. Nie kupili kiosku z warzywami 2X2 metry.

    • Przepraszam @oko
      Ja jestem zwykłym czytelnikiem lublin112 i nie posiadam wiedzy, którą Ty z pewnością posiadasz.
      Powiedz zatem jakie zwolnienia podatkowe w Polsce będzie miała wiedeńska spółka FLE GmbH kupując nieruchomość od Metro Properties.
      Ale konkretnie!
      Jaka ustawa, jakie przepisy!
      A nie wydumane jakieś „nie masz zwolnień jak kupisz ale inwestorzy zagraniczni często takie mają”.

      No i co do tego mają radni?
      To nie miasto Lublin sprzedał nieruchomość!
      Wpływ do budżetu miasta jest taki sam, bez względu na to, czy właścicielem jest Metro Properties, FLE GmbH czy może @oko
      Co ma do tego samorząd?

  6. ciemni jesteście czy udajecie

  7. Teoretycznie wygląda to tak:

    Spółka Metro Properties (spółka A) która zarządzająca nieruchomościami grupy Metro (spółka B), gdzie na tych nieruchomościach funkcjonują podmioty hurtownie Makro Cash & Carry (spółki C), zwiera transakcję z wiedeńska spółka FLE GmbH, (spółka D) na kwotę 250mln euro, która jest zależna od francuskiej grupy LFPI (spółka E), która to prowadzi biznes imieniu funduszu regulowanego AFI (podmiot F).

    Czy ktoś jest w stanie określić na jakich konkretnie przepisach podatkowych powinny funkcjonować owe spółki i jakie powinny być płacone podatki? I gdzie te podatki powinny być płacone oraz gdzie obligatoryjnie spółki powinny się rozliczać i prowadzić swoje finanse?

    Praktycznie jest to nie możliwe zdefiniowanie prawdziwego dochodu w Polsce i określenie należnego podatku Obawiam się że właściciele owych spółek i podmiotów wyprzedzili naszych urzędników z ministerstwa Finansów o parę lat świetlnych.

  8. …5 z nich znajduje się w Polsce: Warszawa, Kraków, Wrocław, Lublin…… *********** z redakcji na douczanie z matematyki!!!

    • Trzeba użyć rozumu następnym razem przed pozostawieniem komentarza 🙂 może Pan/Pani nie wie, ale w jednym mieście mogą być dwa obiekty 🙂
      równie dobrze z 3 miastach może być 5 obiektów jak i w 4 miastach może być 5 obiektów. Radzimy samemu się douczyć, a nie obrażać.
      Miłego dnia

  9. co za debilizm. sprzedać działkę, na której funkcjonuje dobrze prosperujący biznes – i nie jest to foodtrack, który sobie przeparkujemy.
    jeśli zrobił to właściciel makro – to strzał w kolano. jeśli ktoś inny – to oznacza, że już wcześniej makro było zbudowane na czyimś gruncie. teraz czynsz może polecieć niebotycznie w górę, bo w innym celu nikt by ziemi pod sklepem nie kupił.
    ta transakcja jest tak głupia, że musi być jakimś przekrętem!

  10. Ja uważam , że to jest sposób ucieczki od obowiązku zapłaty podatków w Polsce . Nowy inwestor teraz właściciel działki może korzystać w związku z tą inwestycja ze zwolnień podatkowych . Jeżeli nie wiadomo o co chodzi , to na pewno chodzi o pieniądze

  11. dalej sprzedają Polskę jak za PO

  12. tutaj chodzi o transfer zysków – MAKRO Cash zapłaci za wynajem gruntu i w ten sposób wytransferuje zyski bo czynsz nie będzie tani po to by nie płacić podatków w Polsce

Pracapraca.lublin112.pl

    Kursy walut

    • USD 3.9319zł 0.13%
    • GBP 4.9277zł 0.44%
    • EUR 4.3438zł 0.03%
    • CHF 3.9668zł 0.14%

    Polub nas

    Darmowe ogłoszenia lokalne

      Materiały wideo

      99. Rocznica Bitwy pod Komarowem (wideo)
      W Zamościu trwa 18 Międzynarodowy Festiwal Folklorystyczny EUROFOLK (wideo)
      W Zamościu trwa XIII Zamojski Festiwal Kultury (wideo)
      Szturm Twierdzy Zamość 2019
      Jutro premiera nowego pokazu na fontannie multimedialnej. Zobacz zwiastun (wideo)

      Co? Gdzie? Kiedy?

      120 lat minęło. Strażacy z Nałęczowa będą świętować rocznicę powstania jednostki
      Poznajmy Się: Rodzinny piknik integracyjny na Kryształowym Osiedlu
      Motocykliści zakończą sezon paradą ulicami miasta
      Strażacy z Czemiernik będą obchodzić jubileusz
      Wykopki w Muzeum Wsi Lubelskiej
      x

      Szanowny Czytelniku!

      Pragniemy Cię poinformować, że nasza strona może dostosowywać treści do Twoich potrzeb. Aby to robić, potrzebujemy Twojej zgody na przetwarzanie danych w celach personalizacji treści marketingowych, dzięki czemu otrzymujesz:

      Lepszą jakość strony. Możemy dostosowywać treści pasujące do poszczególnych grup odbiorców.

      Reklam jest mniej i są bardziej dopasowane do Twoich potrzeb. Dzięki reklamom finansujemy nasz rozwój, dzięki czemu nasz serwis nie wymaga opłat

      Twoje dane są u nas bezpieczne.Zgodę na przetwarzanie danych możesz wycofać w każdej chwili na stronie Polityka Prywatności.

      Klikając przycisk "Przejdź do serwisu" lub zamykając to okno za pomocą przycisku "x" wyrażasz zgodę na przetwarzanie, w tym profilowanie* przez ITLU sp z o.o. oraz naszych Partnerów, Twoich danych danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w Serwisach przez ITLU sp. z o.o. i Partnerów w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług.

      Pamiętaj, możesz w każdej chwili nie wyrazić zgody lub cofnąć zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych.

      Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej przeczytasz w naszej Polityce Prywatności.

      Kto jest administratorem danych osobowych?

      Administratorem Twoich danych osobowych będziemy my, tj. spółka ITLU Sp. z o.o. z siedzibą w Lublinie oraz nasi Partnerzy (reklamodawcy).

      Szczegółowe informacje na temat celów przetwarzania

      Twoje dane uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii będziemy przetwarzać, w tym profilować:

      • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie, w celach badań analitycznych w celach marketingowych, w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach, w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług, w celu dochodzenia praw i roszczeń (podstawa: nasz prawnie uzasadniony interes),
      • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie, w celach badań analitycznych w celach marketingowych (podstawa: Twoja zgoda).

      Jeśli wyrazisz na to zgodę nasi Partnerzy będą przetwarzali, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach.

      Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

      Twoje prawa

      Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć.

      Przysługuje Ci też prawo dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania. Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz tutaj.

      * Do przetwarzania wykorzystywane będą następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje.