Kto dostanie kredyt 2 procent?

Zanim dowiesz się, jakie zarobki na kredyt 2 procent wystarczą, warto sprawdzić ogólne zasady, którymi objęty jest program. Niezbędne informacje dotyczące kredytu 2 procent znajdziesz pod adresem: https://www.totalmoney.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent, zapoznaj się z nimi zanim przystąpisz do programu bezpieczny kredyt. Kredyt z dopłatami rządowymi nie przysługuje bowiem każdemu, kto jest zainteresowany zakupem pierwszej nieruchomości.

Kluczowe warunki kredytu 2 procent to:

• Wiek kredytobiorcy: nie może mieć więcej niż 45 lat.
• Brak nieruchomości: warunek ten dotyczy sytuacji, gdy kredytobiorca nigdy nie był właścicielem żadnej nieruchomości lub jej części, ani nie miał spółdzielczego prawa do lokalu.

Oprócz powyższych istotne znaczenie na decyzję banku będzie miała zdolność kredytowa. Obecnie jest ona obliczana nieco korzystniej niż dotychczas. Wszystko za sprawą zmiany przez KNF rekomendacji S. Aktualizacja sprawiła, że banki korzystniej wyliczają zdolność, zwłaszcza w przypadku osób wnioskujących o Bezpieczny Kredyt 2 procent. Ile trzeba zarabiać, żeby go otrzymać? Wcale nie tak dużo. Jak się okazuje, może wystarczyć nawet najniższa krajowa.

Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt?

Generalnie jakikolwiek kredyt można dostać, już zarabiając nawet najniższą krajową. Potwierdzają to liczne przypadki osób, które przy płacy minimalnej zaciągnęły np. kredyt gotówkowy w niewielkiej kwocie. Nieco inaczej było przy kredycie hipotecznym. Taki produkt od zawsze wymagał wyższej zdolności. Wynika to z większego ryzyka ponoszonego przez banki, dłuższego okresu kredytowania. Np. kredytodawca ryzykowałby zbyt wiele, udzielając kredytu na 35 lat osobie zarabiającej płacę minimalną.

Warunki kredytu 2 procent zakładają korzystniejsze liczenie zdolności kredytowej. Pomimo tego osoby z bardzo niskimi zarobkami będą musiały obejść się smakiem. Zwłaszcza jeśli są zainteresowane wysokimi kwotami.  Rządowe dopłaty są zarezerwowane tylko dla konkretnej grupy kredytobiorców. Czyli tych, którzy mają stabilną sytuację finansową.

Szansę na Bezpieczny Kredyt 2% mają bowiem tylko ci, którzy udowodnią, że będzie ich stać na spłatę po upływie okresu dopłat. Po tym czasie rata wzrośnie, czego powodem będzie wzrost oprocentowania z 2% do wówczas obowiązującego. Nie ma więc jednoznacznej odpowiedzi na to, jakie zarobki na kredyt 2 procent są wymagane obligatoryjnie. Można jednak zweryfikować swoją zdolność jeszcze przed złożeniem wniosku. To zdecydowanie pomoże w zorientowaniu się, jaka kwota jest realna.

Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt 2 procent z dopłatą?

To zależy. Między innymi od tego, kto o Bezpieczny Kredyt 2% będzie wnioskować. W przypadku małżeństw czy par, gdzie pracują dwie osoby, bank zweryfikuje zdolność ich obu. To da większe szanse na kredyt, a także zwiększy możliwości kwotowe.

Cena nieruchomości przy kredycie hipotecznym musi wynieść co najmniej 50 000 zł. Załóżmy, że kredytobiorca chce kupić ją w takiej kwocie i wpłaca 5000 zł wkładu własnego. Przy takim założeniu kredyt zostanie udzielony przy naprawdę niedużych zarobkach. Muszą być jednak stabilne.

Dla przykładu warto sprawdzić, czy warunki kredytu 2 procent zakładają wsparcie dla osób na najniższej krajowej.

Jakie zarobki na kredyt 2 procent? Nawet minimalna krajowa

Singiel zarabiający minimalną krajową (od 1 lipca 2023 r. 3600 zł brutto) nie jest pozbawiony szans na Bezpieczny Kredyt 2%. Pod warunkiem, że nie interesuje go maksymalna kwota, bo taka nie zostanie mu przyznana.

Załóżmy, że beneficjent chce kupić mieszkanie za 200 000 zł. Banki mogą wymagać ok. 3100 zł dochodu netto miesięcznie. Nawet jeśli nie ma wkładu własnego, prawdopodobnie dostanie taki kredyt. Z kolei dwie osoby w gospodarstwie (przy czym jedna nie pracuje) nie będą miały już takiej zdolności.

Wyróżniono ogólne warunki dotyczące zarobków i kwoty Bezpiecznego Kredytu 2%, który może być przy nich udzielony. Są to:

• 200 000 zł kredytu: 3440 zł netto
• 300 000 zł kredytu: 5160 zł netto
• 400 000 zł kredytu: 6880 zł netto
• 500 000 zł kredytu: 8660 zł netto
• 600 000 zł kredytu: 10 320 zł netto.

Źródło: Analiza HREIT.

Ile trzeba zarabiać żeby dostać 400 tys. kredytu 2%?

Nawet zarabiając w granicach 4500 zł netto, można otrzymać tak wysoki Bezpieczny Kredyt 2%. Ponadto singiel z dochodami na poziomie 6000 zł netto ma szanse na maksymalną kwotę. Banki obliczą to konkretnie jednak w sposób indywidualny.

Kto dostanie kredyt 2 procent w maksymalnej kwocie?

A co jeśli interesuje nas maksymalny kredyt 2 procent? Ile trzeba zarabiać? Singiel może wnioskować nawet o 500 000 zł. Para lub małżeństwo maksymalnie o 600 000 zł. Wówczas zarobki muszą być na poziomie.

• Singiel: 6000 zł netto
• Para z dzieckiem: 8000 zł netto.

Oczywiście wpływ na ostateczny wynik przy obliczaniu zdolności kredytowej mają nie tylko zarobki. Są one teoretycznie najważniejsze, ale banki zwrócą uwagę też na inne elementy, np. wydatki, historię kredytową czy spłacane aktualnie zobowiązania.

Bibliografia

https://www.totalmoney.pl/artykuly/bezpieczny-kredyt-2-procent-warunki

https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/pierwsze-mieszkanie/bezpieczny-kredyt-2/