W ostatnich dniach głośno jest o jednej z największych transakcji w Europie jeżeli chodzi o sprzedaż i najem nieruchomości. Spółka Metro Properties, zarządzająca nieruchomościami grupy Metro, sprzedała działki na których działa 11 hurtowni Makro Cash & Carry. Pięć z nich znajduje się w Polsce: w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Lublinie. Pozostałe zlokalizowane są na Węgrzech i w Czechach. Sfinalizowana w sierpniu umowa opiewa na kwotę ponad 250 milionów euro. Nabywcą jest wiedeńska spółka FLE GmbH, zależna od francuskiej grupy LFPI, która inwestuje w imieniu funduszu regulowanego AFI.
— Ze względu na wyjątkowość i wielkość sprzedawanego portfela ważna była dla nas nie tylko dogłębna analiza nieruchomości, ale co ważniejsze, działalności operacyjnej Metro. Ta transakcja wymagała przygotowania pola do długoterminowego partnerstwa, które wykracza poza tę początkową transakcję. Jesteśmy dumni, że mogliśmy przyczynić się do zacieśnienia relacji pomiędzy tymi dwoma partnerami — tłumaczy Dariusz Forysiak, dyrektor w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego w Polsce.
Jak informują przedstawiciele grupy Metro, Makro Cash & Carry będzie nadal prowadzić swoje hurtownie we wszystkich obecnych lokalizacjach. Zmieni się jedynie forma własności. Obiekty będą dzierżawione na podstawie długoterminowych umów najmu. Jeżeli chodzi pozostałe lokalizacje w Polsce, Metro Properties zachowała prawa własności do kilku sąsiednich działek z zamiarem realizacji projektów zabudowy wielofunkcyjnej.
(fot. Metro)
19 komentarzy
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
tutaj chodzi o transfer zysków – MAKRO Cash zapłaci za wynajem gruntu i w ten sposób wytransferuje zyski bo czynsz nie będzie tani po to by nie płacić podatków w Polsce
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
dalej sprzedają Polskę jak za PO
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Ja uważam , że to jest sposób ucieczki od obowiązku zapłaty podatków w Polsce . Nowy inwestor teraz właściciel działki może korzystać w związku z tą inwestycja ze zwolnień podatkowych . Jeżeli nie wiadomo o co chodzi , to na pewno chodzi o pieniądze
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
co za debilizm. sprzedać działkę, na której funkcjonuje dobrze prosperujący biznes – i nie jest to foodtrack, który sobie przeparkujemy.
jeśli zrobił to właściciel makro – to strzał w kolano. jeśli ktoś inny – to oznacza, że już wcześniej makro było zbudowane na czyimś gruncie. teraz czynsz może polecieć niebotycznie w górę, bo w innym celu nikt by ziemi pod sklepem nie kupił.
ta transakcja jest tak głupia, że musi być jakimś przekrętem!
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
…5 z nich znajduje się w Polsce: Warszawa, Kraków, Wrocław, Lublin…… *********** z redakcji na douczanie z matematyki!!!
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Trzeba użyć rozumu następnym razem przed pozostawieniem komentarza 🙂 może Pan/Pani nie wie, ale w jednym mieście mogą być dwa obiekty 🙂
równie dobrze z 3 miastach może być 5 obiektów jak i w 4 miastach może być 5 obiektów. Radzimy samemu się douczyć, a nie obrażać.
Miłego dnia
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
„Tak że”
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Teoretycznie wygląda to tak:
Spółka Metro Properties (spółka A) która zarządzająca nieruchomościami grupy Metro (spółka B), gdzie na tych nieruchomościach funkcjonują podmioty hurtownie Makro Cash & Carry (spółki C), zwiera transakcję z wiedeńska spółka FLE GmbH, (spółka D) na kwotę 250mln euro, która jest zależna od francuskiej grupy LFPI (spółka E), która to prowadzi biznes imieniu funduszu regulowanego AFI (podmiot F).
Czy ktoś jest w stanie określić na jakich konkretnie przepisach podatkowych powinny funkcjonować owe spółki i jakie powinny być płacone podatki? I gdzie te podatki powinny być płacone oraz gdzie obligatoryjnie spółki powinny się rozliczać i prowadzić swoje finanse?
Praktycznie jest to nie możliwe zdefiniowanie prawdziwego dochodu w Polsce i określenie należnego podatku Obawiam się że właściciele owych spółek i podmiotów wyprzedzili naszych urzędników z ministerstwa Finansów o parę lat świetlnych.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
ciemni jesteście czy udajecie
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
wiadomo spekulanci z e wzgorz gol-an
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
nudzi wam się? Ty pewnie nie masz zwolnień jak kupisz ale inwestorzy zagraniczni często takie mają.
Co mają do tego radni? Może to, że skoro są to jedne z największych transakcji w Europie jeżeli chodzi o sprzedaż i najem nieruchomości, to warto sprawdzić jakie to może mieć znaczenia dla Lublina. Nie kupili kiosku z warzywami 2X2 metry.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Przepraszam @oko
Ja jestem zwykłym czytelnikiem lublin112 i nie posiadam wiedzy, którą Ty z pewnością posiadasz.
Powiedz zatem jakie zwolnienia podatkowe w Polsce będzie miała wiedeńska spółka FLE GmbH kupując nieruchomość od Metro Properties.
Ale konkretnie!
Jaka ustawa, jakie przepisy!
A nie wydumane jakieś „nie masz zwolnień jak kupisz ale inwestorzy zagraniczni często takie mają”.
No i co do tego mają radni?
To nie miasto Lublin sprzedał nieruchomość!
Wpływ do budżetu miasta jest taki sam, bez względu na to, czy właścicielem jest Metro Properties, FLE GmbH czy może @oko
Co ma do tego samorząd?
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
@Witek
Czy gdy kupię od kogoś (na przykład od ciebie) działkę to mam jakieś zwolnienia podatkowe?
@oko
Cięgle ktoś od kogoś kupuje działki.
Co mają do tego radni?
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Haha, porównuj się z biznesowymi wyjadaczami. Jeśli ktoś sprzedaje działki, na których prowadzi sieć wielkich hurtowni, to ma to jakiś konkretny cel. Myślisz, że sprzedali z braku kasy? Nie, sprzedali żeby mniej pieniędzy zostało w Polsce. Widocznie płacili za wysoki podatek dochodowy, a tak to „wiedeńska spółka” dowali im niebotyczny czynsz i dochody drastycznie spadną…
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
(…) sprzedali żeby mniej pieniędzy zostało w Polsce. Widocznie płacili za wysoki podatek dochodowy, a tak to „wiedeńska spółka” dowali im niebotyczny czynsz i dochody drastycznie spadną… (…)
I tak oto pięć sprzedanych działek w Polsce doprowadzi do kryzysu realizacji nowych pomysłów prezesa 🙂
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
@Katiusza – królowo „byznesu” 🙂
Uważasz, że to „ktoś sprzedaje działki, na których prowadzi sieć wielkich hurtowni”?
Czyli „Makro Cash & Carry” to niby „sieć wielkich hurtowni”? 🙂
A ja myślę, że sprzedają bo „siecią wielkich hurtowni” już dawno przestali być 🙂
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
No właśnie może pytanie do naszych radnych, czy Lublin na tej transakcji zyska, straci, czy nie ma to dla miasta znaczenia.