W czwartek lubelscy radni zajmą się m.in. uchwaleniem zintegrowanego planu inwestycyjnego dla obszarów położonych w rejonie ulic: Bohaterów Września, Poligonowej, Gen. Bolesława Ducha, Północnej, Koncertowej i Zelwerowicza. Chodzi o sprawę górek czechowskich. Uchwała przewiduje przejęcie przez Gminę Lublin 75 ha terenu z przeznaczeniem na park naturalistyczny. Jego powstanie inwestor zapowiadał od samego początku wskazując, że zostanie on przekazany miastu za symboliczną złotówkę. Oczywiście, jeżeli firma otrzyma zgodę na budowę bloków w okolicy.
Przez kilka lat trwały liczne procesy sądowe, a także protesty aktywistów. Ci ostatni wskazywali, że teren ten jest wyjątkowo cenny, delikatny i zbyt ważny dla miasta, aby go zabudowywać. Zaznaczano, że na górkach czechowskich żyją zagrożone wyginięciem chomiki europejskie, dodatkowo jest tam wiele mogił, w których złożone są ofiary masowych zbrodni.
Starania obrońców górek nie przyniosły jednak większego rezultatu. W czerwcu miasto zakończyło negocjacje z firmą TBV Investment, w trakcie których ustalono, że inwestor zrealizuje na własny koszt park naturalistyczny o powierzchni około 75 hektarów z zachowaniem strefy leśnej. Teren ten pozostanie dostępny dla mieszkańców i obejmie program ochrony cennych przyrodniczo gatunków, w tym chomika europejskiego. Ponadto inwestor przekaże miastu dwie nieruchomości przeznaczone pod inwestycje społeczne – mogą tam powstać m.in. przedszkole, szkoła czy centrum integracji społecznej.
Miasto zyskać ma tereny inwestycyjne o łącznej wartości przekraczającej 105 mln zł. Wartość samego parku oszacowano na ponad 10 mln zł. Dodatkowo ustalono, że opłata planistyczna wyniesie 20% – pierwotnie TBV proponowało zaledwie 5%. Środki z tego tytułu wpłyną do budżetu miasta w przypadku sprzedaży działek przez inwestora. TBV sfinansuje także inwestycje drogowe poza obrębem terenu – o wartości ok. 11 mln zł.
Jeżeli zaś chodzi o same planowane bloki, to zmniejszono wysokość budynków z 5 do 4 kondygnacji oraz z 8 do 6. Przewidziano także obowiązkowe place zabaw i zielone tereny urządzone w ramach każdego osiedla. Jak zaznaczał wówczas Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju Tomasz Fulara, ma to być rozsądny kompromis pomiędzy oczekiwaniami właściciela terenu, potrzebami mieszkańców tej części miasta i ochroną przyrodniczą tego obszaru.
Aktywiści podkreślają jednak, że ciężko to nazwać kompromisem. Krzysztof Gorczyca z Towarzystwa dla Natury i Człowieka dodaje, iż na wniosek firmy TBV stuhektarowy teren dzikiej przyrody ma zostać zamieniony w blokowisko otoczone, utrzymywanym przez miasto przyosiedlowym parkiem służącym jego mieszkańcom oraz ułatwiającym sprzedaż mieszkań. Całość określa mianem „biznesu stulecia liczonym w setkach milionów złotych”.
Dlatego też jutro przeciwnicy zabudowy górek czechowskich przyjdą pod ratusz po raz ostatni. Zaznaczają jednak, iż absolutnie nie oznacza to końca ich walki o ochronę tego terenu. Ostatni protest jest dla miejskich radnych, dla których przyjęcie zintegrowanego planu inwestycyjnego oznacza koniec wieloletniej przygody z tym tematem. Aktywiście podkreślają, że ten etap zapamiętają jako przykład wybitnie złego modelu relacji radnych z mieszkańcami i nieprzejrzystych procesów.
21 komentarzy
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju Tomasz Fulara, ma to być rozsądny kompromis pomiędzy oczekiwaniami właściciela terenu, potrzebami mieszkańców tej części miasta i ochroną przyrodniczą tego obszaru.
Przedostatnim rozsądnym kompromisem Pana Zastępcy był zrealizowany pomysł naliczania odpadów wg. zużycia wody. Pranie w pralce generuje płatność za śmieci. I kto tu jest za mieszkańcami… kosmos
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Wystarczy zobaczyć w jakiej kondycji zostawił ten specjalista MPK, gdzie ,,zarządzał” przez ostatnie lata…
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
„O tempora, o mores”!
Na naszych oczach finalizuje się właśnie coś, co niektórzy nazwali „dealem 700-lecia”, a co jest pop prostu skandalem XXI wieku, przepychanym kolanami radnych wyłącznie w imię zysków developera, wbrew żywotnymi (dosłownie i w przenośni) interesom oraz potrzebom mieszkańców Lublina!
TBV nabył obszar Górek za ok. 34-70 mln – po decyzji radnych wartość terenu wzrośnie do 1mld 250 tys. (!!!) W międzyczasie dostał już liczne „prezenty” od miasta (czytaj – z kieszeni mieszkańców): m.in. przebudowę skrzyżowania Sikorskiego-Ducha z przygotowaniem potencjalnych wjazdów na Górki (ok 72 mln – wcześniej miał to zrobić poprzedni właściciel Echo Investment), rekompesatę (4 mln) za kawałeczek terenu wykorzystanego przy przebudowie, przyoszczędzenie 2,5 mln na teatralnym niby-przekazaniu miastu 75 na park na okres pięciu. A gdzie np. uzbrojenie terenu, przeprowadzone oczywiście na koszt miasta – pod płaszczykiem „dociągnięcia linii CO do bloków przy Poligonowej (dziwnym trafem większość mających niezależne źródła ogrzewania)?
To dla dewelopera, a co w zamian dla Lublinian?
– betonowisko o liczbie mieszkańców takiej jak 3 x Janów Lubelski, liczniejsze niż cały Czechów
– gigantyczne kłopoty komunikacyjne – należy wielokrotnie pomnożyć obecne problemy pokonania skrzyżowań Willowa-Ducha czy Koncertowa- Kompozytorów Polskich np. w godzinach porannego szczytu
– zaklinowanie kluczowego korytarza napowietrzającego miasto – cieszcie się mieszkańcy Śródmieścia, bo obecny poziom wdychanego przez Was smogu zimą lub w upalne dni lata to pikuś w porównaniu do przyszłego!
– bezpowrotne zniszczenie unikatowego przyrodniczo i krajobrazowo terenu (w tym siedlisk ściśle chronionych i krytycznie zagrożonych gatunków)
O planie budowy bloków na miejscach, gdzie prawdopodobnie ciągle znajdują się pochówki ofiar egzekucji hitlerowskich i stalinowskich szkoda nawet wspominać, bo teren inwestycyjny TBV ma być wyłączony z poszukiwań, wyniku których w ciągu tylko ostatnich 2 lat na Górkach odnaleziono szczątki blisko 67 ofiar…
Developer zamierza odstąpić miastu „ogryzek” – tereny dla siebie nieprzydatne, położone pomiędzy blokami. Łaskawca! W dodatku gwarantuje sobie umieszczenie tam m.in. przynależnych do blokowiska parkingów, placów zabaw, wiat śmietnikowych czy farmy fotowoltaicznej!
Obiecuje też udział w urządzeniu na nich parku – jeżeli w taki sam sposób, jak obecną ścieżkę pieszo-rowerową biegnąca przez Górki, to ja dziękuję! Wykonał ją tak tandetnie, „po taniości”, że po każdym większym deszczu pracownicy TBV w pocie czoła muszą maskować żwirkiem liczne dziury i wielkie koleiny, kilka ustawionych przy ścieżce niezakonserwowanych ławek już teraz wygląda jakby miały po kilkadziesiąt lat, a w jedynym drewnianym niby-kwietniku nawet chwasty przestały rosnąć…
A tymczasem radni, którzy mają reprezentować nasze interesy i utrzymują się z naszych pieniędzy, radośnie „robią dobrze” – deweloperowi…
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Nie ma słów na to barbarzyństwo „dopychane kolanami” przez naszych ratuszowych niby-reprezentantów…
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Dziękujemy radnym mieszkającym poza gminą Lublin. Koalicja Deweloperska ma się świetnie. Dbanie o środowisko Trzaskowskiego to farsa. Ludzie to gamonie skoro głosują na to gremium od lat , byle nie PIS.
Wał 700 lecia. Przecież tam już im się grzeją styki ile będą mogli sobie na mieszkaniach na wynajem zarobić.
Jeżeli ktoś wierzy, że jest inaczej to jest naiwniakiem.
Wspaniałe to miasto inspiracji dla deweloperów. Bloki, bloki i zero infrastruktury dla mieszkańców. Boisk, parków i podstawowej infrastruktury. Urbaniści to się w grobach przewracają widząc coś takiego
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
I tak nic nie zrobicie tort już dawno podzielony, czekają tylko aż wam się znudzi. Jedno dobre że teraz muszą budować bloki że schronami. I tak patrząc na to wszystko mogą się niedługo przydać hehe
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Ostatnie pokolenie. A powiedz im (szczególnie w Niemczech): Ta, ostatnie białe pokolenie – to sami odkleją się od asfaltu żeby ci wpdolić.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Hahaa blokersi protestują przeciwko budowie bloków… Szczyt hipokryzji i jeszcze Ci ludzie mają prawa wyborcze! Na wieś do rodziców!
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
łysy f. chcesz zabetonować całe miasto ?..
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
W końcu to miasto. Pod Hrubieszowem ziemia za grosze. Kup sobie i władaj dziesiątkami hektarów. Jak dobrze poszukasz to do najbliższego sąsiada będziesz miał nawet 10 km albo więcej.
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
ooo odezwał sie radny albo sam pan deweloper. Dzień dobry kapitalisto
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Niesamowite jak chętni do wysiedlania ludzi są „demokraci” od Tuska i zuczka
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Manifestacja przeciwników budowy za prywatne pieniądze na prywatnych gruntach . A głównym argumentem jest obawa że ktoś na tym za dużo zarobi .
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Nie o to chodzi… Ten teren to ,,okno” dla części Lublina. Tędy jest przepływ i cyrkulacja powietrza dla zasmirodzonej sześciopasmiwej drogi i całej dolnej części Sławinka. Kolejna sprawa to ukształtowanie terenu. Bloki, tu? Domy jednorodzinne to ok, niskie bez gęstej zabudowy. Oczywiście alejki, park, tak robią w zachodniej Europie na takich terenach,.. Może tor rowerowy, ścieżki do biegania, a nie blokowiska po wyrównaniu terenu! Łapówka zapewne była i to napewno spora…
Komentarz ukryty z powodu bardzo niskiej oceny.
Oddać miastu 720000m2 naprawdę hojny deweloper czapki z głów o co jeszcze tym ludziom chodzi ale wiadomo jeszcze taki się nie urodził żeby każdemu dogodził tak źle i tak niedobrze ja za nic nie oddał bym takiego areału wartego w lublinie 1000milionow jak by zależało odemnie za nic grama ziemi bym nie oddał niech by to zarastało chaszczami i kleszczami sprzedawał bym po troszeczku i ustawione by było kilka pokoleń po mnie tkzwane życie jak w Madrycie ludzie deweloperowi powinni za to podziękować ze jeszcze chce tam park zbudować